房产新政落地，银行收紧贷款。28日，记者采访发现，潍坊市部分地段较好的房产受关注度提高，而且一些商业投资开始出现明显暖象。
　　 潍坊天润房地产开发有限公司老总王玲玲认为，二套房新政落地对房产肯定会有影响，但是潍坊市刚性需求、改善型需求占到八成以上，新政对潍坊市场影响很小。记者采访多家楼盘，各楼盘销售负责人均表示住宅销售并未出现回落，但不能说没有影响。小户型受冲击较为明显，大户型及精装房因为本来需求量就少，销量平稳。
　　 “想买周边设施完备，房型较大并有特色的房源”，40多岁并已经有一定经济基础的刘金山先生最近刚刚准备购置一套大房子，换掉现有的小房。他的购房理念是，如果买就买地段较为理想的稀缺型房源。
　　 潍京地处潍坊中心城区，由有国资背景的开发商开发，定位高端，就是刘先生看中的房子之一。同时商业地产同样出现了较为明显的倾向。因为二套房新政对住宅影响明显，有部分市民放弃换房而转投商业地产。日前，亿丰时代广场内部认购一天达到上千人。该广场营销总监陈英女士表示，同样的钱，投资商业地产与投资住宅相比，回报收益大很多，升值空间是住宅的数倍是最大的吸引力。 (来源：齐鲁晚报)